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金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名

金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名 李迅雷:城投债“信仰”仍需要保持,建议支持“遵义道桥”、“茅台化债”模式

  金融界5月(yuè)27日(rì)消(xiāo)息 近日因为昆明国(guó)资(zī)委的一封声明,让(ràng)城投(tóu)债成为关(guān)注的焦(jiāo)点,当(dāng)前地方债(zhài)的(de)规(guī)模和地方政(zhèng)府(fǔ)的偿债(zhài)能力已经越来(lái)越(yuè)被重视(shì)。如(rú)何如何处置(zhì)地方债务?

一份“会议纪(jì)要”引发各方关注城投风险 昆明国资出面 一纸“辟(pì)谣”能否让人(rén)安心?

  中泰证券首席经(jīng)济学家李迅(xùn)雷发文称,地方债(zhài)包括(kuò)地方一般债、专项债和(hé)包括城投债(zhài)在(zài)内的(de)各种隐形债,其规模究竟有多大,尚有(yǒu)争(zhēng)议(yì),但(dàn)增长迅猛(měng)。包括银行、保险、基金等在(zài)内(nèi)的(de)机构投资者是地方债(zhài)的主(zhǔ)要持(chí)有者,他们(men)普遍(biàn)担(dān)心的还是(shì)城投债务、非标等(děng)地方政(zhèng)府隐形(xíng)债风险。例如,近期贵州省(shěng)政府(fǔ)发展研究中(zhōng)心(xīn)提出,“化债工作(zuò)推进(jìn)异常(cháng)艰难,仅依靠(kào)自身(shēn)能(néng)力已无法得到(dào)有效(xiào)解决。”

  在李迅雷(léi)看来,在土地财(cái)政缩水的(de)背(bèi)景下(xià),地方政府的(de)财权与事权不匹配问题又凸显出来。在我国政府杠(gāng)杆率水平并不算高的前提下,我国地方政府的杠杆(gān)率水平确实够高了。需要(yào)调整中央和地方之间债务(wù)余额的比(bǐ)例关系。“今后应加大中央(yāng)政府的发(fā)债规(guī)模,为(wèi)地方(fāng)经济减负(fù)。”他明(míng)确指出。

  李迅雷认(rèn)为(wèi),在当(dāng)前(qián)中国经济转型的关(guān)键阶段,维(wéi)护地方政府(fǔ)的信(xìn)用,防(fáng)范区(qū)域性(xìng)金融风险显得(dé)尤(yóu)为重要,故在城(chéng)投公司还(hái)没有与政府部门完全“脱钩”之(zhī)前,城投债的“信仰”仍需要保持。

  李迅雷建议给予困难(nán)省(shěng)份一定的“托底”支持(chí),在政策上大(dà)力度支持(chí)地(dì)方政府(fǔ)“化债”。如(rú)帮(bāng)助地方政府(如城投公司的借新(xīn)还(h金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名ái)旧)降低债务成本(běn)、拉长债务期限(xiàn)(非(fēi)债券类债务(wù)展期,如遵义道桥实(shí)践(jiàn)银行贷款展(zhǎn)期),通过政策性(xìng)银行或商(shāng)业银(yín)行(xíng)的低息资金来降低债务(wù)成本,让债务更(gèng)加容易滚续。

  李迅雷还建(jiàn)议,中央政策(cè)上支持(chí)地方政府通过出让国有资(zī)产来偿(cháng)债。他表(biǎo)示这类典(diǎn)型(xíng)案例(lì)为“茅台化(huà)债”:2019年(nián)12月、2020年12月茅(máo)台集团(tuán)两次(cì)公告无偿划转上市公(gōng)司共计(jì)1亿股股份(合(hé)计占贵州茅台总股(gǔ)本8%,按(àn)当(dāng)时市(shì)价计量市值约为1600亿元)至贵(guì)州国(guó)资(zī)。

  以下文字来源李迅雷(léi)金融(róng)与投(tóu)资(ID:lixunlei0722),原标题《如何处置地方债务(wù)的辨证思考》

  截(jié)至(zhì)2022年末(mò)全国城(chéng)投有(yǒu)息(xī)债(zhài)务54.1万亿元(yuán)

  城投平台成(chéng)为地方(fāng)债务主要体现形式(shì)

  城投债是指城(chéng)投(tóu)企业(yè)公开发(fā)行(xíng)的公(gōng)司债券和(hé)中期票据。按照(zhào)新预算法、“43号文”出台明确城(chéng)投债与地方政府信用脱(tuō)钩,城投(tóu)公司定位由地方政府(fǔ)投融资(zī)机构(gòu)转变为市场化运营主体,地方政府不(bù)再(zài)对城投债兜底。但实际(jì)上市场仍(réng)然把(bǎ)城投债看(kàn)作由地方(fāng)政府(fǔ)背书的(de)高信用等级债券。

  因此城投公(gōng)司通常都是(shì)地方政府下设的投融资机构,很难完全独(dú)立成为与(yǔ)政府无(wú)关的纯市场化的(de)企业。城投的债务主要包括向银(yín)行借款和发(fā)行(xíng)债(zhài)券融资这两种方式,以前一(yī)种方式为(wèi)主,但后一种债权融资的规模也不小,到2022年(nián)末,余额估计(jì)在13万亿元以上。

  总(zǒng)体看,2011年(nián)以来,全国(guó)城(chéng)投(tóu)有息债务快速扩张(zhāng),每年增速均保持在10%以(yǐ)上,到2022年末,全国城投有(yǒu)息债务为(wèi)54.1万(wàn)亿元(yuán),相较2011年的6.4万亿元增(zēng)长了(le)7倍(bèi)以上。

城投平台发(fā)债(zhài)余额的增(zēng)长

城投

图片来源:Wind, 中泰证券(quàn)研究(jiū)所(suǒ)

  因此,城投平台实际上(shàng)已经成为地方债(zhài)务的主要体现形(xíng)式,规模明显(xiǎn)超过地(dì)方(fāng)政府(fǔ)的一般债和专项(xiàng)债之和。城(chéng)投平台中,如(rú)今,城投平台(tái)的债券余额大约为13.8万(wàn)亿元,迄今(jīn)并(bìng)无违约(yuē)案例,说明城投债仍属于地(dì)方政府背书的高(gāo)等(děng)级信用债(zhài)。但是(shì),城投平台(tái)的非标(biāo)违(wéi)约(yuē)情(qíng)况时(shí)有发生(shēng),银行贷款(kuǎn)展期、调整还(hái)贷方式(shì)的也比较多(duō)。

  地方政府应(yīng)确保城投债按时兑付,不能轻(qīng)易违约

  当前(qián)市场对地方(fāng)政(zhèng)府债务增长和财政收入增速(sù)下降甚(shèn)至负(fù)增(zēng)长的(de)现象(xiàng)普遍(biàn)担心(xīn),尤其(qí)对财力偏弱的东北、中西(xī)部省(shěng)份,城投债的收益(yì)率普遍高于(yú)东部发达省市。2022年13个省土地出(chū)让(ràng)金对政府(fǔ)债务(wù)利息覆(fù)盖程(chéng)度不足100%(2021年只有5个),扣除城投(tóu)拿地(dì)之后(hòu),捉(zhuō)襟见(jiàn)肘的(de)情况更加明显。

  河南的(de)永煤债违(wéi)约之后,对河南省乃(nǎi)至全国的信用债市场都造(zào)成负面冲击(jī),信用分层现象加剧,部(bù)分(fēn)经济偏弱区域被边缘化。例如青海、云(yún)南和天(tiān)津等近几年融资成本仍(réng)在上(shàng)升;黑龙江、贵州2017-2019年(nián)融资成本大(dà)幅上(shàng)升,虽然(rán)2020年以(yǐ)来融资成本(běn)有(yǒu)所下(xià)降,但整体(tǐ)降(jiàng)幅相较全国更(gèng)小。辽宁、广西(xī)、吉林、重(zhòng)庆、陕西、宁(níng)夏(xià)和(hé)甘(gān)肃2020年以(yǐ)来城投债加权平均票面利率(lǜ)降幅也明(míng)显不如(rú)全国。

  当前在经(jīng)济(jì)复苏不(bù)及预期的背景(jǐng)下,投资者的风险(xiǎn)偏(piān)好明显(xiǎn)下降。为(wèi)此,地(dì)方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)应该确保(bǎo)城投债的按时兑付。因为(wèi)违(wéi)约(yuē)不仅不能解决债务问题(tí),反(fǎn)而会恶化区域信用环境,导致(zhì)地方(fāng)国企融(róng)资难、融资贵。从未来区域(yù)经济发展的(de)角度看,政府部门仍需要持(chí)续举债来实现(xiàn)经济平稳增(zēng)长,需要保持政府信用(yòng),不能(néng)轻易违约。

  建议(yì)中央大力度支(zhī)持(chí)地方政府“化债”

  因此,当前迫切(qiè)需要增强城(chéng)投债(zhài)权人的持(chí)有(yǒu)信心,首先要确保城投债不(bù)违(wéi)约,这就意味(wèi)着城(chéng)投(tóu)公司能够具备(bèi)低成本的借(jiè)新(xīn)还旧能力。

  中(zhōng)央提出(chū)“谁家的(de)孩(金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名hái)子谁家抱”,意味(wèi)着对地方债不兜底,但建议给予困难(nán)省份(fèn)一定的“托底(dǐ)”支(zhī)持,即在政策上大力度(dù)支(zhī)持地方(fāng)政府“化债”,如帮助地(dì)方政府(如城(chéng)投公司的借新还旧)降低债务(wù)成(chéng)本、拉长债务期限(非债(zhài)券类债务展(zhǎn)期,如遵义道桥实(shí)践银行(xíng)贷款展期(qī)),通(tōng)过政(zhèng)策性银(yín)行(xíng)或商业(yè)银(yín)行的(de)低息资金来降低债务成本,让债(zhài)务更加容易滚续。

  此外,对于地方政府可否通过出让国有(yǒu)资产来偿(cháng)债方面,也希望中央给予政策上(shàng)的支持(chí)。因为今年3月1日,国(guó)资委在对政协(xié)十三届全国委(wěi)员会第五次会议(yì)第00503号提(tí)案的答复中(zhōng)表示,将适时出台制(zhì)度规(guī)定(dìng)及(jí)操(cāo)作细则,探索国有(yǒu)权益份额(é)规范化退出的有效方式和途径,充(chōng)分发(fā)挥有(yǒu)限合伙企业的优势,助(zhù)力国有企业创新发展。

  通(tōng)过出让国(guó)有企业金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名股权获(huò)得收入(rù)偿还(hái)债务,典型案例为“茅台化(huà)债(zhài)”:2019年(nián)12月、2020年12月茅台集团(tuán)两次公告无偿划转上市公司共计1亿股股份(fèn)(合计占贵州茅台总股本(běn)8%,按(àn)当时市价计量市值(zhí)约(yuē)为1600亿元)至贵州国资(zī)。

  在当前(qián)中国(guó)经(jīng)济转型的关键阶段,维护地方政府的信用,防范区(qū)域性金(jīn)融风险显得(dé)尤(yóu)为重要(yào),故(gù)在城投公(gōng)司还(hái)没(méi)有(yǒu)与政(zhèng)府部门完全(quán)“脱钩”之前(qián),城投债的“信(xìn)仰(yǎng)”仍需要保持。

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