金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(八千米多少公里qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓八千米多少公里解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jià八千米多少公里n)设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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